Du cachet, une jolie rénovation et une décoration soignée pour cette maison traditionnelle composée ainsi : en rez-de-chaussée, entrée, joli salon très lumineux avec parquet au sol, cuisine équipée indépendante donnant sur une grande terrasse extérieure et s’ouvrant sur une belle salle à manger ; un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau, dressing.

A l’étage, un grand dégagement dessert un espace salon/télévision ou bureau, deux chambres et une salle de bains.

Greniers accessibles et nombreux rangements. Cellier.

Les extérieurs sont très agréables. Beau terrain sur l’arrière. Bonne exposition. Belle terrasse ombragée côté cuisine. Grand jardin, idéal pour les enfants et pour y implanter une piscine.

Environnement très calme. Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied depuis la maison. Ramassage scolaire pour collège et lycée à deux pas. Et pour encore plus d’autonomie pour les ados, une navette plusieurs fois par jour amène au tramway. Lycée de Graves à Gradignan à 4km (piste cyclable pour les plus courageux !)

Chauffage gaz ; chaudière 2001. Menuiseries PVC double vitrage. Diagnostic OK.

Consommation annuelle gaz : 900€ Consommation annuelle EDF : 600€ Taxe foncière : 900€